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強制驗窗計劃於2012年6月30日開始實施,經屋宇署送達法定通知的樓宇的業主須就樓宇的所有窗戶委任合資格人士進行訂明檢驗及委任訂明註冊承建商修葺。收到炸彈唔洗怕,枝記價錢公度,禁下面個制睇下!
大廈維修/潛建修復,家居維修 牆身/天花掉灰、水管破裂、電線損壞、鋁窗膠邊老化、窗較難開、浴缸膠邊發霉、防水工程、外牆維修、折除潛建物、入紙屋宇署等,你懂的,不解釋。
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鋁窗飛墮毀車 途人險死 【本報訊】老翁推甩鋁窗險殺途人!現場是油麻地佐敦道十六號一單位,昨午十二時許,一輛七人車沿佐敦道向彌敦道行駛,至上址對開交通燈停下時,突有一扇約半公尺乘一公尺鋁窗由高處跌下,打中車頭冚,反彈至三公尺外的行人過路處,適時一名姓鄧(廿二歲)女子拖着一名姓陳(五歲)女童等候過馬路,鋁窗跌至兩人身旁,幸無被打中,惟被飛濺玻璃碎片擊傷腳部,姓陳(四十七歲)司機亦因巨響大吃一驚,立即報警。 由高處跌下的鋁窗玻璃破碎。(網民提供) 救護車將兩傷者送院治理,幸傷勢無大礙,七人車的車頭冚則凹陷損毀,警員其後登樓,尋獲一名姓姚(七十六歲)老翁,懷疑他推開窗門時,鋁窗突然鬆脫墮下,以涉嫌容許物件從高處墮下拘捕。 七人車遭墮下鋁窗擊中,車頭裝置脫落(圓圈示)。(網民提供) 本文連結 : http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20150613/00176_086.html
屋宇署推出「小型工程監管制度」流動應用程式(附圖) 屋宇署於今日(九月二十五日)推出流動應用程式「小型工程錦囊」,為公眾提供便捷的途徑,獲取有關進行小型工程的規定和程序的資訊。 「小型工程監管制度」於二○一○年十二月三十一日全面實施,公眾可通過簡化的程序,安全合法地進行小規模的加建及改動工程。 「小型工程錦囊」提供三種便捷的搜尋方法,用戶可透過「常用實例」、「工程種類」及「工程項目」三種分類方式,搜尋擬進行的小型工程的類別。用戶只需回答數個簡單問題,便可獲告知有關工程的類別,並可根據程式內的註冊名冊選擇合適的註冊承建商進行相關工程。此流動應用程式同時備有認可人士及註冊結構工程師名冊,用戶可委任有關建築專業人士為屬於第I級別的小型工程備製工程圖則及監督進行有關工程的註冊承建商。 此流動應用程式亦會介紹相關的申請程序及提供呈交文件清單。建築專業人士及/或承建商在呈交資料予屋宇署時,可參考此應用程式提供的表格樣本。 用戶亦可透過此流動應用程式,進一步認識「家居小型工程檢核計劃」和「違例招牌檢核計劃」的規定和程序。 「小型工程錦囊」流動應用程式設有繁、簡體中文和英文三個版面。適用於iOS系統的版本現可於App Store平台下載;適用於Android系統的版本現正製作中,預計將會於本年十一月初推出。有關「小型工程錦囊」的進一步資料,可瀏覽屋宇署網站主頁 (www.bd.gov.hk/chineseT/index.html) 或主題網站「樓宇齊愛護」(www.careyourbuilding.bd.gov.hk) 「小型工程錦囊」流動應用程式的二維條碼 「小型工程錦囊」流動應用程式螢幕快照 完
業主因沒有遵從清拆僭建命令被罰款 兩名業主由於沒有遵從根據《建築物條例》(香港法例第123章)發出的命令清拆位於其聯名擁有的村屋天台上的僭建物,於今年六月十九日在屯門裁判法院被判罰款合共港幣九萬八千元。 屋宇署人員到元朗大圍村視察時,發現該村屋天台上新加建了一個兩層高的僭建物。有關建築工程事先並無獲得建築事務監督(屋宇署)的批准下進行,違反了《建築物條例》第14(1)條,屋宇署遂根據《建築物條例》第24(1)條向該村屋的擁有人發出清拆命令。 由於命令限期過後,有關業主仍未清拆有關僭建物,屋宇署遂向業主提出檢控。業主於本年四月十日在屯門裁判法院承認控罪,法院遂將案件押後兩個月待業主清拆有關僭建物後宣判,可是業主於本年六月十九日出庭當日仍未完成清拆有關僭建物。最終兩名業主被判罰款合共港幣九萬八千元。 根據《建築物條例》,任何人無合理辯解而沒有遵從清拆命令是嚴重罪行,一經定罪,可處罰款港幣二十萬元及監禁一年,及可就罪行持續的每一天,另處罰款港幣二萬元。 完 2015年6月30日(星期二) 來源:http://www.bd.gov.hk/chineseT/documents/news/20150630ac.htm 評論:被罰分分鐘貴過清拆僭建費用,搵我地傾下啦!http://www.ckdecl.com/contact-us/
【on.cc東網專訊】 自馬頭圍道冧樓慘劇後,屋宇署隨即推行小型工程監管制度,規定無論新建、改動、拆除或鞏固,包括簷篷、實心圍牆、室內樓梯等126項小型工程,均須聘請註冊的小型工程承建商,確保工程的安全性。另依照工程的安全風險程度分為3級制,其中屋外僭建的清拆工程因有可能影響樓宇結構,屬1級工程,除需聘請註冊小型工程承建商進行清拆,也要在工程前7天向該署遞交展開工程通知書及圖則等相關文件。對於部分工程界人士無牌「偷雞」開工,有學者指,無牌承建商或會對法例認識不足,令工程變成僭建。 香港專業教育學院(屯門)建造工程系系主任黃漢平指,小型工程與建築工程的實際分別不大,惟建築工程須「入則」及待屋宇署批核。在技術層面,註冊小型工程承建商可清楚劃分市民要求進行的工程是否屬小型工程的範疇,部分工程或工序須改由註冊結構工程師負責。 他又指,進行小型工程時,市民須留意若承建商沒有在開工前或完工後向屋宇署提交報告,有關的改動或修葺可能會變成僭建,日後有機會遭屋宇署檢控或要求清拆。 來源:http://www.the-sun.com.hk/hk/bkn/cnt/news/20150522/bkn-20150522205349982-0522_00822_001.html?refer=hn2&eventsection=hk_news&eventid=4028812546ae78770146beaa2b891243 大廈維修/僭建修復
G. 有關強制驗樓計劃及強制驗窗計劃的資助 為協助有需要的業主遵行強制驗樓計劃,政府推出一項「強制驗樓資助計劃」,向合資格的業主提供財政支援。該資助計劃的重點是: 申請資格 住用或綜合用途(即商住兩用)樓宇的單位業主在收到政府發出的強制驗樓預先知會函件或法定通知,即可申請此項強制驗樓資助。此外,該住宇單位若位於巿區(包括沙田、葵青、荃灣),其平均每年應課差餉租值不可超過120,000元;若位於新界者,不可超過92,000元。 但是,若有關的樓宇由單一業主擁有全部業權,則不能受惠於此項資助計劃。 是否必須由業主立案法團提出申請? 已成立業主立案法團的樓宇,管理委員會須通過決議申請強制驗樓資助,並授權其代表簽署有關的文件。 尚未成立業主立案法團的樓宇,該等樓宇的業主應舉行業主大會,以通過決議申請公用地方維修免息貸款,並授權其代表簽署有關的文件。 資助的內容 該項資助只限用於聘任註冊檢驗人員為樓宇的公用地方作首次的訂明檢驗之用。 資助上限將根據法定通知書所涵蓋樓宇的所有單位數目計算: 單位數目 資助金額 20 個或以下 上限25,000元 21 – 49 個 上限35,000元 50 – 200個 上限60,000元 201個或以上 上限100,000元 有關強制驗窗計劃的資助? 有關強制驗樓計劃的資助只適用於「強制驗樓計劃」,並不適用於「強制驗窗計劃」。惟業主如果同時收到「強制驗樓計劃」及「強制驗窗計劃」的預先知會函件(或法定通知書),並聘任同一註冊檢驗人員進行該兩項檢驗,則驗樓資助的餘額可用於「強制驗窗計劃」下檢驗樓宇的公用部份窗戶。...
遺失或收不到強制驗窗計劃的法定通知信件,如何處理? 居屋或租置屋邨單位的業主,請把業主姓名、聯絡電話或電郵地址及單位的地址傳真至房屋署獨立審查組( 傳真號碼:3162 3442),並註明遺失或收不到強制驗窗計劃的法定通知信件。
強制驗窗奸商搵老襯 十年樓齡以上樓宇強制驗窗計劃自六月開展以來,遭一批不良分子利用「搵着數」,先後以免費驗窗、廉價收費及長期保養騙取戶主維修鋁窗,完工後更有「五年保養」增加口碑,但疑是將價就貨,鋁窗年多便損壞,戶主按保養條款要求維修不果。本報接獲市民投訴指原工程公司已經轉名,不負責舊公司業務變「假保養期」,令戶主又要再花一筆開支維修。屋宇署表示,該做法等同詐騙,如接到投訴會轉介警方調查。 強制驗窗計劃下,屋宇署會向十年或以上樓齡私人樓宇(不高於三層的住宅樓宇除外)業主,陸續發出法定驗窗通知,業主須委任合資格人士在限期內檢驗窗戶,但最近有不法分子借計劃渾水摸魚,聲稱可免費驗窗及提供入則服務,又大派五年保養等「定心丸」吸客。 遇「空頭支票」 業主自掏腰包 有投訴人指出,年多前發現鋁窗有問題後,滿心歡喜找到一家又便宜又可以提供五年保養期的工程公司維修,一列鋁窗連工包料八千多元工程公司說憑單做保養,直至窗戶近期不知何故有鬆脫現象,致電找回負責的工程公司,電話無法聯絡上,該公司更已改名,先前承諾變「空頭支票」,嘆說這次又需再掏腰包。 窗鉸位「啤口位」出現撕裂(圓圈示)。 檢查時應確保膠邊(圓圈示)沒有出現收縮或受損。 放大圖片 消委會表示,自○九年至去年期間,平均每年收到約十五至十九宗有關窗戶維修的投訴,當中貨品質素、服務質素及價格為三大投訴項目。 遇「免費午餐」 需特別警惕 屋宇署註冊小型工程承造商的先鋒鋁窗裝飾公司董事總經理張偉泉指出,行內工程公司對鋁窗的保養期僅得兩年,入則費用會按小型工程級別收取,故此,當市民遇上「免費午餐」或者是「廉價套餐」時,需要特別警惕,在委聘工程公司前亦應比對價格,更需查明該公司是否合資格承建商。當完成訂明檢驗及修葺後,承造工程公司會向屋宇署申請「合格證」,以紀錄及證明業主完成驗窗工程。 他說市民可定期自行檢查窗戶「三寶」,即窗鉸、把手以及膠邊以了解安全情況,一旦發現鋁窗受損或有危險性,應該立即尋求合資格工程公司處理。至於鋁窗的保養工夫,例如每月用清水及布抹走鉸槽的碎屑、在樞軸點加添適量潤滑劑等,均可減低窗戶因失修而鬆脫的風險。 由於基層市民憂慮驗窗的經濟負擔,張偉泉說該公司會開展協作計劃,由區議員轉介的六十五歲長者或綜援住戶,該公司可安排免費檢查鋁窗,工程或維修收費會清楚列明讓住戶參考比較。 來源:http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20121119/00176_040.html